25 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Milon de Véraillon, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°40 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Teiras à 117 mètres
- - Nice Pont Michel à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 895 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 600 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Les Orangers à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Milon de Véraillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Milon de Véraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Milon de Véraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Milon de Véraillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Milon de Véraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Milon de Véraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Milon de Véraillon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Milon de Véraillon par rapport à la voie
Sur Avenue Milon de Véraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 25 Avenue Milon de Véraillon se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Milon de Véraillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Milon de Véraillon se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Milon de Véraillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Milon de Véraillon est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
