27 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Milon de Véraillon, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Teiras à 114 mètres
- - Nice Pont Michel à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 910 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 586 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Les Orangers à 98 mètres
Ventes au 27 Avenue Milon de Véraillon
Une vente a été recensée au 27 Avenue Milon de Véraillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Milon de Véraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Milon de Véraillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Milon de Véraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Milon de Véraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Milon de Véraillon dans son marché local
Prix du 27 Avenue Milon de Véraillon par rapport à la voie
Sur Avenue Milon de Véraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 27 Avenue Milon de Véraillon se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Milon de Véraillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Milon de Véraillon se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Milon de Véraillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Milon de Véraillon est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
