38 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 696 mètres
- - Collège Henri Matisse à 355 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 637 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Miltat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 38 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 288 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 38 Avenue Miltat se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Miltat se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 050 € au 38 Avenue Miltat à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 726 € en assurant vous-même les visites, ou 4 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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