40 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 7 374 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°31 et du 5.44 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 40 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Collège Henri Matisse à 368 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 659 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Miltat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 40 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 374 €/m², le 40 Avenue Miltat se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Miltat se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 58.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
