8 Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 7 061 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Avenue Miltat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 447 mètres
- - Collège Henri Matisse à 462 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 926 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Miltat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 8 Avenue Miltat se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Miltat se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 51.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
