1 bis Avenue Miltat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Miltat, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 et du 7.3 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Miltat, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 424 mètres
- - Collège Henri Matisse à 461 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 377 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 928 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Miltat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Miltat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Miltat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Miltat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Miltat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Miltat dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Miltat par rapport à la voie
Sur Avenue Miltat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 1 bis Avenue Miltat se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Miltat se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Miltat à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Miltat est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
