2 Avenue Mireille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mireille, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mireille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0436 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- - Collège Henri Matisse à 583 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 575 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 854 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mireille, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mireille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mireille par rapport à la voie
Sur Avenue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 Avenue Mireille se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mireille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mireille se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mireille à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mireille est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
