4 Avenue Mireille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mireille, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Mireille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
33 niveaux - 25 logements - 534 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 571 mètres
- - Collège Henri Matisse à 576 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 567 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 857 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 375 mètres
Ventes au 4 Avenue Mireille
Les 3 ventes au 4 Avenue Mireille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mireille, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mireille dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mireille par rapport à la voie
Sur Avenue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 4 Avenue Mireille se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mireille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mireille se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Mireille à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Mireille est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
