34 Avenue Monplaisir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Monplaisir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 95 mètres
- - Nice à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 199 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 477 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 555 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 85 mètres
Ventes au 34 Avenue Monplaisir
Les 2 ventes au 34 Avenue Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Monplaisir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Monplaisir dans son marché local
Prix du 34 Avenue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Avenue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 34 Avenue Monplaisir se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Monplaisir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Monplaisir se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Monplaisir à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Monplaisir est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
