11 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 bis Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 391 mètres
- - Collège L'Archet à 760 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 570 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 203 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Mont Rabeau
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Mont Rabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Mont Rabeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 214 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 11 bis Avenue Mont Rabeau se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Mont Rabeau se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
