8 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 6 976 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.34 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 8 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 388 mètres
- - Collège L'Archet à 762 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 575 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 207 mètres
Ventes au 8 Avenue Mont Rabeau
Une vente a été recensée au 8 Avenue Mont Rabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Mont Rabeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 214 €/m². Avec un prix moyen de 6 976 €/m², le 8 Avenue Mont Rabeau se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Mont Rabeau se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 49.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
