33 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 7 573 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 218 mètres
- - Collège L'Archet à 590 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 739 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Mont Rabeau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Mont Rabeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 7 573 €/m², le 33 Avenue Mont Rabeau se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Mont Rabeau se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 650 € au 33 Avenue Mont Rabeau à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 466 € en assurant vous-même les visites, ou 4 733 € si le professionnel les prend en charge.
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