22 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 177 €

de 4 303 € à 6 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 767 €

de 4 897 € à 7 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°20 bis et de 12.94 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faculté de Lettres.
- 107 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 106 mètres
- Nice à 2574 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 222 mètres
- Collège L'Archet à 610 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 732 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 428 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mont Rabeau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Avenue Mont Rabeau(5 120€)

27 Avenue Mont Rabeau(4 584€)

28 Avenue Mont Rabeau(5 988€)

20 Avenue Mont Rabeau(4 898€)

Prix du 22 Avenue Mont Rabeau dans son marché local

Prix du 22 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 22 Avenue Mont Rabeau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mont Rabeau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice(4,463 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Mont Rabeau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Mont Rabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.