16 Avenue Montclar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 549 €

de 3 641 € à 5 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et de 2.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Avenue Montclar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrille Besset à 130 mètres
- Nice à 1315 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 546 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 278 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 614 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 294 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 137 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Avenue Montclar

Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Montclar(4 562€)

17 Avenue Montclar(4 672€)

11 Avenue Castellane(4 552€)

12 Avenue Castellane(4 696€)

10 Avenue Castellane(4 581€)

14 Avenue Castellane(4 206€)

17 Avenue Castellane(3 969€)

Prix du 16 Avenue Montclar dans son marché local

Prix du 16 Avenue Montclar par rapport à la voie

Sur Avenue Montclar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 16 Avenue Montclar se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Montclar se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Chantal, 06200 Nice(4,830 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(4,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue Montclar

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Montclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.