16 Avenue Montclar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Montclar, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Montclar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 546 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Montclar
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Montclar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Montclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Montclar, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Montclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Montclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Montclar dans son marché local
Prix du 16 Avenue Montclar par rapport à la voie
Sur Avenue Montclar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 16 Avenue Montclar se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Montclar se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Montclar à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Montclar est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
