20 Avenue Montclar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Montclar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Avenue Montclar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 38 parkings - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 71 mètres
- - Nice à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 587 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 227 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 652 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 242 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 67 mètres
Ventes au 20 Avenue Montclar
Les 5 ventes au 20 Avenue Montclar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Montclar dans son marché local
Prix du 20 Avenue Montclar par rapport à la voie
Sur Avenue Montclar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 20 Avenue Montclar se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Montclar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Montclar se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue Montclar
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Montclar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Avenue Montclar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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