1 Avenue Neuscheller, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Neuscheller, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Neuscheller, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 112 mètres
- - Nice à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 537 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 477 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Neuscheller
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Neuscheller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Neuscheller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Neuscheller, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Neuscheller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Neuscheller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Neuscheller dans son marché local
Prix du 1 Avenue Neuscheller par rapport à la voie
Sur Avenue Neuscheller, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 1 Avenue Neuscheller se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Neuscheller se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Neuscheller à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Neuscheller est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Avenue Neuscheller
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 284 550 € au 1 Avenue Neuscheller à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 114 € en assurant vous-même les visites, ou 3 557 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
