2 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 030 €

de 5 212 € à 6 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Neuscheller, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Prince Charles à 120 mètres
- Nice à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 351 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 529 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 488 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 182 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Neuscheller

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Neuscheller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Neuscheller(6 041€)

5 Avenue Neuscheller(5 439€)

8 Avenue Neuscheller(5 479€)

7 Avenue Neuscheller(5 428€)

6 Chemin des Pins(5 334€)

11 Chemin des Pins(6 042€)

1 Chemin des Pins(5 569€)

4 Chemin des Pins(5 331€)

Prix du 2 Avenue Neuscheller dans son marché local

Prix du 2 Avenue Neuscheller par rapport à la voie

Sur Avenue Neuscheller, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 2 Avenue Neuscheller se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Neuscheller se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Chemin des Pins, 06200 Nice(5,427 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Neuscheller

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Neuscheller apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.