11 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 740 €

de 3 095 € à 5 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cernuschi à 124 mètres
- Nice à 2578 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 514 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1526 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 349 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 323 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Nouvelle(3 734€)

15 Avenue Nouvelle(3 730€)

18 Avenue Nouvelle(3 724€)

3 ter Avenue Nouvelle(3 738€)

17 Avenue Nouvelle(3 840€)

19 Avenue Nouvelle(4 136€)

3 Avenue Nouvelle(3 502€)

6 Avenue Nouvelle(3 725€)

Prix du 11 Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 11 Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 11 Avenue Nouvelle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Nouvelle se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.