12 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 057 €

de 4 766 € à 8 235 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de 5.71 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 12 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cernuschi.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 570 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1470 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 352 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 379 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 12 Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 12 Avenue Nouvelle se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Nouvelle se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(6,441 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(6,561 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,052 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,484 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.