3 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Nouvelle, affiche un prix moyen de 6 000 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1471 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Nouvelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 000 €/m², le 3 bis Avenue Nouvelle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Nouvelle se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 000 € au 3 bis Avenue Nouvelle à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 500 € en assurant vous-même les visites, ou 3 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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