3 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 065 €

de 4 772 € à 8 246 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 3 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 571 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1471 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 350 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 380 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 3 bis Avenue Nouvelle se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Nouvelle se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(6,441 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(6,561 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,052 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,484 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.