1 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 770 €

de 3 088 € à 4 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 8.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 1 bis Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 36 mètres
- Nice à 2465 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 625 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1423 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 353 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 395 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Nouvelle(3 775€)

1 Avenue Nouvelle(4 120€)

3 Avenue Nouvelle(3 502€)

6 Avenue Nouvelle(3 725€)

3 ter Avenue Nouvelle(3 738€)

2 Avenue Saint-Sylvestre(4 111€)

4 Avenue Saint-Sylvestre(4 114€)

1 Avenue Saint-Sylvestre(4 951€)

Prix du 1 bis Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 1 bis Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 1 bis Avenue Nouvelle se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Nouvelle se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.