4 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 775 €

de 3 092 € à 4 589 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de 1.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 47 mètres
- Nice à 2474 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 614 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1430 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 355 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 398 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Avenue Nouvelle(3 770€)

6 Avenue Nouvelle(3 725€)

3 Avenue Nouvelle(3 502€)

1 Avenue Nouvelle(4 120€)

3 ter Avenue Nouvelle(3 738€)

2 Avenue Saint-Sylvestre(4 111€)

4 Avenue Saint-Sylvestre(4 114€)

1 Avenue Saint-Sylvestre(4 951€)

Prix du 4 Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 4 Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 4 Avenue Nouvelle se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Nouvelle se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.