2 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 438 €

de 4 779 € à 8 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de 6.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 31 mètres
- Nice à 2454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 634 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1412 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 358 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 386 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nouvelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Nouvelle(6 430€)

12 Avenue Nouvelle(6 054€)

3 bis Avenue Nouvelle(6 050€)

64 Avenue du Ray(6 394€)

62 Avenue du Ray(6 408€)

60 bis Avenue du Ray(6 398€)

Prix du 2 Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 2 Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 2 Avenue Nouvelle se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Nouvelle se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,487 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(6,423 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(6,554 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.