3 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 502 €

de 3 092 € à 4 589 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°6 et de 7.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 65 mètres
- Nice à 2495 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 594 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1449 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 351 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 403 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 372 mètres

Ventes au 3 Avenue Nouvelle

Une vente a été recensée au 3 Avenue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2024

600 000 €(3 077 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•195 m²

3 Avenue Nouvelle, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Nouvelle(3 725€)

4 Avenue Nouvelle(3 775€)

1 bis Avenue Nouvelle(3 770€)

3 ter Avenue Nouvelle(3 738€)

1 Avenue Nouvelle(4 120€)

2 Avenue Saint-Sylvestre(4 111€)

4 Avenue Saint-Sylvestre(4 114€)

11 Avenue Cernuschi(3 691€)

Prix du 3 Avenue Nouvelle dans son marché local

Prix du 3 Avenue Nouvelle par rapport à la voie

Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 3 Avenue Nouvelle se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Nouvelle se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(4,740 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(4,658 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Nouvelle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Nouvelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.