11 Avenue Paderi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paderi, affiche un prix moyen de 7 014 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 11 Avenue Paderi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 370 mètres
- - Collège L'Archet à 514 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 652 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Paderi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Paderi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paderi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paderi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paderi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paderi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paderi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paderi par rapport à la voie
Sur Avenue Paderi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 11 Avenue Paderi se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Paderi se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 50.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
