8 Avenue Paderi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 481 €

de 5 478 € à 7 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Paderi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°9 et de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Avenue Paderi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 102 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2588 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 372 mètres
- Collège L'Archet à 533 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 637 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 503 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paderi

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paderi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Paderi(7 807€)

6 Avenue Paderi(6 483€)

7 Avenue Paderi(6 481€)

10 Avenue Paderi(6 485€)

11 Avenue Paderi(6 496€)

5 Avenue Paderi(6 498€)

13 Avenue Paderi(6 475€)

3 Avenue Paderi(7 225€)

Prix du 8 Avenue Paderi dans son marché local

Prix du 8 Avenue Paderi par rapport à la voie

Sur Avenue Paderi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 8 Avenue Paderi se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paderi se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(6,277 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(7,148 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(6,746 €)

Chemin de l'Elysée, 06200 Nice(6,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Paderi

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Paderi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.