9 Avenue Paderi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paderi, affiche un prix moyen de 8 072 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°8 et du 15.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Avenue Paderi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 375 mètres
- - Collège L'Archet à 535 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 634 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 50 mètres
Ventes au 9 Avenue Paderi
Une vente a été recensée au 9 Avenue Paderi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paderi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paderi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paderi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paderi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paderi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paderi par rapport à la voie
Sur Avenue Paderi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 9 Avenue Paderi se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paderi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Paderi se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
