2 Avenue Patricia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Patricia, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Patricia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes / Musée Matisse à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 834 mètres
- - Collège Henri Matisse à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 629 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 732 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Patricia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Patricia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Patricia, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Patricia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Patricia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Patricia dans son marché local
Prix du 2 Avenue Patricia par rapport à la voie
Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 2 Avenue Patricia se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Patricia se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 400 € au 2 Avenue Patricia à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 360 € en assurant vous-même les visites, ou 4 680 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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