2 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 033 €

de 5 809 € à 9 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 1.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes / Musée Matisse à 62 mètres
- Nice Pont Michel à 1316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 834 mètres
- Collège Henri Matisse à 352 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 629 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 732 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 369 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Patricia

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Patricia(7 043€)

4 Avenue Patricia(7 133€)

3 Avenue Patricia(7 126€)

5 Avenue Patricia(6 930€)

6 Avenue Patricia(6 599€)

9 Avenue Patricia(6 845€)

8 Avenue Patricia(7 945€)

19 Avenue Patricia(6 774€)

Prix du 2 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 2 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 2 Avenue Patricia se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Patricia se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flirey, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Avenue du Monastère, 06200 Nice(5,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.