6 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 599 €

de 5 812 € à 7 683 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°9 et de 16.94 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 6 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes de Cimiez à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Catelan à 70 mètres
- Nice Pont Michel à 1367 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 800 mètres
- Collège Henri Matisse à 296 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 609 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 774 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 423 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 285 mètres

Ventes au 6 Avenue Patricia

Une vente a été recensée au 6 Avenue Patricia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mars 2021

1 250 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•250 m²

6 Avenue Patricia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Patricia(6 845€)

8 Avenue Patricia(7 945€)

11 Avenue Patricia(6 846€)

5 Avenue Patricia(6 930€)

3 Avenue Patricia(7 126€)

4 Avenue Patricia(7 133€)

17 Avenue Patricia(7 124€)

1 Avenue Patricia(7 043€)

Prix du 6 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 6 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 6 Avenue Patricia se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Patricia se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flirey, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Avenue du Monastère, 06200 Nice(5,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.