8 Avenue Patricia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Patricia, affiche un prix moyen de 8 251 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Avenue Patricia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cap de Croix.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Catelan à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 809 mètres
- - Collège Henri Matisse à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 768 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 301 mètres
Ventes au 8 Avenue Patricia
Une vente a été recensée au 8 Avenue Patricia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Patricia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Patricia, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Patricia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Patricia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Patricia dans son marché local
Prix du 8 Avenue Patricia par rapport à la voie
Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 8 251 €/m², le 8 Avenue Patricia se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Patricia se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
