3 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 627 €

de 7 446 € à 9 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 627 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Église Russe.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 31 mètres
- Nice à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1451 mètres
- Collège Parc Impérial à 275 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 265 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 354 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Arène

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Paul Arène(8 524€)

41 Boulevard du Parc Impérial(8 633€)

28 Boulevard du Parc Impérial(7 003€)

39 Boulevard du Parc Impérial(8 639€)

26 Boulevard du Parc Impérial(8 625€)

2 Avenue du Dauphiné(8 162€)

10 Avenue du Dauphiné(8 151€)

Prix du 3 Avenue Paul Arène dans son marché local

Prix du 3 Avenue Paul Arène par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des maisons s'établit à 7 749 €/m². Avec un prix moyen de 8 627 €/m², le 3 Avenue Paul Arène se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Paul Arène se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 06200 Nice(8,728 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(8,407 €)

Avenue Jean Aicard, 06200 Nice(8,162 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(7,920 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Paul Arène

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.