3 Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 8 773 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Église Russe.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 31 mètres
- - Nice à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Arène, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des maisons s'établit à 7 870 €/m². Avec un prix moyen de 8 773 €/m², le 3 Avenue Paul Arène se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Paul Arène se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
