2 Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Arène, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 2 Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 1237 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 25 mètres
- - Nice à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 269 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Arène, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 2 Avenue Paul Arène se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Arène se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
