1 Avenue Père Marc-Aurèle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Père Marc-Aurèle, affiche un prix moyen de 6 629 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Père Marc-Aurèle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1789 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 44 mètres
- - Nice Pont Michel à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1211 mètres
- - Collège Henri Matisse à 770 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 410 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 839 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 612 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 484 mètres
Ventes au 1 Avenue Père Marc-Aurèle
Les 15 ventes au 1 Avenue Père Marc-Aurèle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Père Marc-Aurèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Père Marc-Aurèle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Père Marc-Aurèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Père Marc-Aurèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Père Marc-Aurèle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Père Marc-Aurèle par rapport à la voie
Sur Avenue Père Marc-Aurèle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 1 Avenue Père Marc-Aurèle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Père Marc-Aurèle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Père Marc-Aurèle se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Père Marc-Aurèle à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Père Marc-Aurèle est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
