28 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 28 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 876 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 295 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 321 mètres
Ventes au 28 Avenue Philippe Adréani
Les 3 ventes au 28 Avenue Philippe Adréani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 28 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 28 Avenue Philippe Adréani se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Philippe Adréani se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue Philippe Adréani
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