40 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°41 et de 3.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 209 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 356 mètres
- - Nice à 1949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 914 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 288 mètres
Ventes au 40 Avenue Philippe Adréani
Une vente a été recensée au 40 Avenue Philippe Adréani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 40 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 40 Avenue Philippe Adréani se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Philippe Adréani se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Philippe Adréani
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