44 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°42 et de 8.34 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 212 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 374 mètres
- - Nice à 1978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 936 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 262 mètres
Ventes au 44 Avenue Philippe Adréani
Les 5 ventes au 44 Avenue Philippe Adréani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 44 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 44 Avenue Philippe Adréani se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Philippe Adréani se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Philippe Adréani
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Philippe Adréani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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