10 Avenue Piatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Piatti, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Piatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 640 mètres
- - Collège Valéri à 671 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 659 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 794 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 288 mètres
Ventes au 10 Avenue Piatti
Les 4 ventes au 10 Avenue Piatti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Piatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Piatti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Piatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Piatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Piatti dans son marché local
Prix du 10 Avenue Piatti par rapport à la voie
Sur Avenue Piatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 10 Avenue Piatti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Piatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Piatti se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 500 € au 10 Avenue Piatti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 463 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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