5 Avenue Piatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Piatti, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Piatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 678 mètres
- - Collège Henri Matisse à 684 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 692 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 826 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 250 mètres
Ventes au 5 Avenue Piatti
Une vente a été recensée au 5 Avenue Piatti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Piatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Piatti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Piatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Piatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Piatti dans son marché local
Prix du 5 Avenue Piatti par rapport à la voie
Sur Avenue Piatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 5 Avenue Piatti se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Piatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Piatti se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Piatti à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Piatti est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
