2 Avenue Pierre Isnard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Isnard, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Isnard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 7125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0507 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Nikaïa à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1234 mètres
- - Collège Jules Romains à 333 mètres
- - Lycée technologique privé La Providence à 100 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 1 à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Isnard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Isnard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Avenue Pierre Isnard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Isnard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Isnard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Isnard à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Isnard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
