19 Avenue Pierre Loti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Pierre Loti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 224 mètres
- - Nice Riquier à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège Simone Veil à 220 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 356 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Pierre Loti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 19 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 19 Avenue Pierre Loti se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Pierre Loti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Pierre Loti se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Pierre Loti à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Pierre Loti est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 500 € au 19 Avenue Pierre Loti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 513 € en assurant vous-même les visites, ou 3 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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