27 Avenue Pierre Loti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°28 et du 11.93 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Pierre Loti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 192 mètres
- - Nice Riquier à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège Simone Veil à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 340 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Pierre Loti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 27 Avenue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 27 Avenue Pierre Loti se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Pierre Loti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Pierre Loti se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Pierre Loti à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Pierre Loti est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
