30 Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 104 mètres
- - Nice à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 388 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 296 mètres
Ventes au 30 Avenue Primerose
Une vente a été recensée au 30 Avenue Primerose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Primerose, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 30 Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 30 Avenue Primerose se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Primerose se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Primerose est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 30 Avenue Primerose à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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