33 bis Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°30 bis et du 7.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 101 mètres
- - Nice à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 368 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 264 mètres
Ventes au 33 bis Avenue Primerose
Une vente a été recensée au 33 bis Avenue Primerose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Primerose, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 33 bis Avenue Primerose se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Primerose se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Primerose est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
