36 Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 180 mètres
- - Nice à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 535 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 151 mètres
Ventes au 36 Avenue Primerose
Les 13 ventes au 36 Avenue Primerose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Primerose, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 36 Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 36 Avenue Primerose se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Primerose se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Primerose est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
