39 Avenue Primerose, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Primerose, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Primerose, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 182 mètres
- - Nice à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1404 mètres
- - Collège Parc Impérial à 537 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 144 mètres
Ventes au 39 Avenue Primerose
Les 2 ventes au 39 Avenue Primerose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Primerose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Primerose, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Primerose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Primerose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Primerose dans son marché local
Prix du 39 Avenue Primerose par rapport à la voie
Sur Avenue Primerose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 39 Avenue Primerose se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Primerose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Primerose se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Primerose à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Primerose est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
