1 Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
À propos du 1 Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 62 mètres
- - Nice à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège privé Or Torah à 122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 908 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 226 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 171 mètres
Ventes au 1 Avenue Ratti
Les 49 ventes au 1 Avenue Ratti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ratti, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 1 Avenue Ratti se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ratti se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
