1 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 105 €

de 3 978 € à 6 593 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°4 et de 2.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 1 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 62 mètres
- Nice à 1255 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- Collège privé Or Torah à 122 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 908 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 226 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 411 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 171 mètres

Ventes au 1 Avenue Ratti

Les 47 ventes au 1 Avenue Ratti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2019

112 000 €(3 663 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.58 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

26 septembre 2019

175 000 €(3 584 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.83 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

10 octobre 2019

275 000 €(4 440 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.94 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

4 octobre 2019

240 000 €(4 789 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.12 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

18 octobre 2019

280 000 €(4 570 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.27 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

27 janvier 2020

400 000 €(6 296 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.53 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

26 février 2020

350 000 €(5 552 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.04 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

21 février 2020

120 000 €(3 844 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.22 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

3 avril 2020

235 000 €(4 267 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.07 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

25 juin 2020

203 000 €(3 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.79 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

3 juillet 2020

127 000 €(4 110 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.9 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

23 juillet 2020

163 500 €(3 633 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

7 août 2020

240 000 €(4 903 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.95 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

21 septembre 2020

137 000 €(4 014 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.13 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

1 octobre 2020

320 000 €(4 630 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.11 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

13 octobre 2020

209 000 €(4 124 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.68 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

2 octobre 2020

149 000 €(3 386 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

23 octobre 2020

220 000 €(4 385 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.17 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

1 décembre 2020

230 000 €(4 687 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.07 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

8 décembre 2020

143 000 €(2 234 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•64 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

14 décembre 2020

125 000 €(3 674 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.02 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

14 décembre 2020

199 000 €(3 755 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

14 décembre 2020

113 000 €(4 001 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•28.24 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

10 décembre 2020

225 000 €(4 611 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.8 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

30 décembre 2020

75 000 €(2 575 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.13 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

16 juillet 2020

323 800 €(5 058 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.02 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

20 avril 2021

235 000 €(5 109 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

8 juillet 2021

272 400 €(4 426 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.55 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

26 juillet 2021

250 000 €(4 992 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.08 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

4 août 2021

265 000 €(5 263 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.35 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

4 novembre 2021

125 000 €(3 369 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.1 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

21 décembre 2021

181 132 €(5 327 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

23 décembre 2021

188 000 €(3 298 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

21 juin 2022

230 000 €(4 035 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

4 novembre 2022

255 000 €(5 193 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.1 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

8 décembre 2022

152 000 €(5 241 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

12 décembre 2022

294 720 €(5 171 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

20 décembre 2022

260 000 €(4 483 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

9 janvier 2023

194 000 €(6 755 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.72 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

17 mai 2023

290 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

13 juin 2023

119 047 €(5 669 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

10 juillet 2023

250 000 €(4 310 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

24 juillet 2023

333 000 €(4 562 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

4 septembre 2023

99 480 €(4 145 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

27 juin 2024

290 400 €(5 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.02 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

17 septembre 2024

250 000 €(4 926 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.75 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

25 février 2025

320 000 €(7 670 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.72 m²

1 Avenue Ratti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Ratti(5 967€)

14 Avenue Ratti(5 211€)

16 Avenue Ratti(5 240€)

18 Avenue Ratti(5 378€)

27 Avenue Ratti(5 455€)

61 bis Avenue des Arènes de Cimiez(6 245€)

61 Avenue des Arènes de Cimiez(6 468€)

1 Avenue de Provence(5 855€)

Prix du 1 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 1 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 1 Avenue Ratti se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ratti se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.