27 Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°31 et du 8.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 141 mètres
- - Nice Riquier à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège privé Or Torah à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 866 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 303 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 247 mètres
Ventes au 27 Avenue Ratti
Une vente a été recensée au 27 Avenue Ratti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Ratti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 27 Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 27 Avenue Ratti se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Ratti se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Ratti à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Ratti est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
