31 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 421 €

de 4 650 € à 6 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 170 mètres
- Nice Riquier à 1299 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- Collège privé Or Torah à 224 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 830 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 321 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 347 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Ratti

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue Ratti(5 633€)

35 Avenue Ratti(5 334€)

27 Avenue Ratti(5 455€)

26 Avenue Ratti(5 316€)

18 Avenue Ratti(5 378€)

76 Avenue de Savoie(5 639€)

53 bis Avenue de Savoie(5 617€)

Prix du 31 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 31 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 31 Avenue Ratti se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ratti se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.