35 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 334 €

de 4 542 € à 6 296 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Athénée à 186 mètres
- Nice Riquier à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- Collège privé Or Torah à 261 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 819 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 356 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 332 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 303 mètres

Ventes au 35 Avenue Ratti

Une vente a été recensée au 35 Avenue Ratti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2023

340 000 €(2 595 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•131 m²

35 Avenue Ratti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Avenue Ratti(5 316€)

22 Avenue Ratti(5 633€)

31 Avenue Ratti(5 421€)

27 Avenue Ratti(5 455€)

18 Avenue Ratti(5 378€)

70 Avenue de Savoie(5 623€)

Prix du 35 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 35 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 35 Avenue Ratti se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Ratti se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.