11 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Raymond Féraud, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°13 et du 9.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
4 niveaux - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 435 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Raymond Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Raymond Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Raymond Féraud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Raymond Féraud dans son marché local
Prix du 11 Avenue Raymond Féraud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 11 Avenue Raymond Féraud se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Raymond Féraud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Raymond Féraud se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Raymond Féraud à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Raymond Féraud est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
